[재테크 책 추천] 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들-제2장/ 김진원

안녕하세요? 완꿀보입니다.

지난번 <부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들> -제1장 부동산에 기회가 있다- 부분을 리뷰했습니다.

 

2021.12.11 - [경제 꿀정보/경제 재테크 도서 리뷰] - [재테크 책 추천] 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들-제1장 / 김진원

[재테크 책 추천] 부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들-제1장 / 김진원

1장의 내용은 긍정적인 생각이 기회를 가져오고, 시도가 중요하다는 내용이었습니다.

 

오늘은 -제2장 나는 수익형 부동산으로 평생 월급 받는다- 부분을 리뷰하려고 합니다.

 

[부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들 / 김진원]

제2장 나는 수익형 부동산으로 평생 월급을 받는다.

고수_저가매수_시세 매도 / 하수_시세 매수_ 고가 매도

고수들은 부동산을 싸게 구입해 시장가격(적정시세)에 되팔아 더 큰 이익을 남기는 사람들이다. 반대로 시세에 구입해 시세가 상승하기만을 바라며 투자하는 행동은 아주 위험한 투자이다. 불확실한 경제상황에서 시세가 상승하기만을 기다리는 것은 도박과 마찬가지기 때문이다. 84p

집을 살 때, '싸게 사야겠다'라는 생각을 못했던 것 같습니다.

시세에 맞춰 사거나, 거기서 1-200 정도만 주인과 쇼부(?)를 봐야지 라는 생각을 했었는데,

이 글을 읽으니 급매 또는 경매 등을 이용하면 좋겠다는 생각이 드네요.^^

요즘은 부동산 가격이 너무 올라서 경매도 쉽지 않긴 하지만, 찾아보면 방법이 있지 않을까요?

 

 

투자 프로세스

1. 투자마인드 정립:  가장 중요한 것은 자신의 투자철학과 가치관, 투자의 목적과 목표를 종이나 스마트폰에 뚜렷하고 명확하게 적어보는 것이다.
2. 부자가 되기 위한 실천: 먼저 부동산 투자에 성공하기 위해서는 투자를 위한 공부와 이해가 필요하다. 그런 다음 현장에 나가 실제 부동산을 파악하고 자신이 계획했던 투자 목적과 목표에 따라 전략적으로 움직여야 한다. 나 역시 많은 투자를 경험하면서 느낀 것 중 하나가 모든 투자의 기회는 현장에 있다는 것이다.
3. 성공적인 투자 프로세스의 반복 이행: 우리는 한 번의 성공으로 반복적인 성공을 만들 수 있다. -중략- 이처럼 반복은 습관이 되고 그 습관은 엄청난 변화를 가져다준다. 
87-88p

재테크 공부를 할 때는 투자자로서의 마인드가 잘 갖춰져 있는 듯 한데, 잠시 공부에 손을 놓으면 길을 잃은 것 같은 생각이 드네요. 

현장 안에서 지속적인 관심을 가져야겠습니다.

 

 

개발 지역에 투자하라

 가장 추천하는 방법은 개발계획 발표 직후 가격 형성이 이루어지기 시작하는 시점에 투자했다가 개발이 가시화된 개발 중반기 때 되팔고 나오는 방법이다. 물론 중반기에 사서 개발 완료 전에 팔아도 타이밍만 좋다면 수익을 낼 수 있다. -중략- 
 신도시 개발의 경우 개발 발표 시점부터 하나의 도시가 만들어지는 데까지 짧게는 7년에서 길게는 10년이란 시간이 걸린다. 이렇게 오랜 시간 동안 변화하는 신도시에는 먹을거리가 넘쳐난다. 141-142p

재건축과 재개발 관련 공부를 했었는데, 생각보다 어렵더라고요. 

 

전에 서울 재개발 재건축 사이트인 서울 클린업에 대해 포스팅한 글도 올려봅니다. 

2021.10.28 - [경제 꿀정보/부동산 정보] - [재개발/재건축] 서울 재개발 재건축 정비 사업 대표 포털_서울 클린업/ 서울시 정비사업 정보몽땅

[재개발/재건축] 서울 재개발 재건축 정비 사업 대표 포털_서울 클린업/ 서울시 정비사업 정보몽

 

다음에는 3장, 4장을 포스팅하도록 하겠습니다.

책이 출간된 지는 좀 되어서, 요즘 상황에 100% 맞는 것은 아니지만 성공한 사람들의 노하우를 책으로 읽을 수 있다는 것도 행운이라고 생각되네요^^

 

함께 공부하고, 함께 부자됩시다!!